Overdrachtsbelasting afschaffen voor betere woningmarkt
Door: Bas van der Hout
Zaterdag 20
maart 2010
De Nederlandse
huizenmarkt staat er slecht voor en zoals ik al eerder heb
gemeld verwacht ik dat de huizenprijzen in Nederland nog
verder zullen gaan dalen. Het aantal huizen dat te koop
staat op funda.nl is op dit moment zo`n 250.000, terwijl dit
aantal volgens kenners normaliter schommelt om en nabij de
100.000. Het aantal mensen dat een huis wil kopen en een
hypotheek wil en kan afsluiten voor een huis is nog steeds
erg klein. Daarbij zijn er nog velen die dubbele woonlasten
hebben en hun oude huis zo snel mogelijk kwijt willen en hun
huis desnoods voor een lagere prijs van de hand doen.
Executieverkopen
Onlangs heb ik nog gesproken met een kennis van me die erg
thuis is in de vastgoedmarkt en hij was vooral erg verbaast
over de ellende die gaande was op de executieveilingen. Hij
sprak over huizen die in extreme gevallen voor minder dan
35% van de oorspronkelijke waarde moesten worden geveild. In
Amerika heb je in zo`n geval geen restschuld, maar in
Nederland blijf je in zo`n geval met een enorme restschuld
zitten. Dat probleem met onder andere de executieverkopen
begint in Nederland eigenlijk nog maar net, omdat er in
Nederland nog heel lang wordt gerekt met het veilen en
hierdoor worden de problemen van maanden geleden nu pas
voelbaar op de woningmarkt.
Overdrachtsbelasting afschaffen
In de kamer zijn er op dit moment partijen die de
overdrachtsbelasting op huizen willen afschaffen, om de
problemen op de woningmarkt wat te verminderen. Normaliter
wil ik me niet op politiek vlak begeven, maar dit keer maak
ik een uitzondering. Ik denk dat het afschaffen voor de
overdrachtsbelasting namelijk wel degelijk voor meer speling
in de woningmarkt kan zorgen, omdat de extra belasting bij
geleend of gespaard moet worden. Beide gevallen zorgen
ervoor dat de aankoop van een huis vertraagd wordt en minder
aantrekkelijk wordt. De woningmarkt zou juist aangejaagd
moeten worden door jonge gezinnen en dat kan ook, maar dan
moeten we de jonge gezinnen niet lastigvallen met nog meer
kosten en risico's.
Let op. De columns van Bas van der Hout zijn niet bedoeld
als advies, maar zijn informatief bedoeld. Aan zijn meningen
en inzichten kunnen geen rechten worden ontleend.