Chinese huizenzeepbel waarschijnlijk enorm
Door: Bas van der Hout
Vrijdag 16 juli 2010
In China was er naar
alle waarschijnlijkheid al sprake van een huizenzeepbel,
maar na de stimuleringsprogramma`s lijkt het erop dat deze
huizenzeepbel is gegroeid tot enorme proporties. Hoe ernstig
is het probleem van de Chinese huizenbubbel?
Ontluisterende cijfers
Natuurlijk doen er zich in de economische
wereld vele
verhalen de ronde en ik kan dus niet met zekerheid zeggen
dat het volgende verhaal waar is, maar op kranten.com was
een artikel te lezen uit een krant die het had over de
huizenmarkt in China. Er schijnen volgens dit artikel in de
stedelijke gebieden van China 65 miljoen huizen leeg te
staan. Dat is een enorm getal natuurlijk. Deze zogenaamde
"spooksteden" ontstaan dus doordat huizen als
beleggingsobjecten worden gebruikt. Als dit verhaal dus echt
waar is, dan is dat de zoveelste aanwijzing dat er dus echt
een enorme huizenbubbel is ontstaan in China en dat zit me
bepaald niet lekker. Als die zeepbel knapt, dan zou de
economische schade wel eens enorm kunnen zijn en nu ook in
China tot een golf van deflatie leiden. Dit probleem kan
zich dan weer over de wereld gaan verspreiden met een
dubbele dip als gevolg.
Huizenzeepbel zou al snel kunnen ploffen
Dat de huizenzeepbel van China uiteindelijk een keer
moet ploffen is wel duidelijk, want dat is wat er
uiteindelijk met elke zeepbel gebeurt, maar het kan wel eens
sneller gaan komen dan verwacht. In juni daalden de
vastgoedprijzen voor het eerst in lange tijd en hoewel deze
daling procentueel niet heel erg veel was, is het wel
degelijk een trendbreuk. Ook de Chinese beurs is flink
gedaald sinds het hoogtepunt en het zou dus goed kunnen dat
deze deflatie ook op de Chinese vastgoedmarkt gaat
plaatsvinden.
Let op. De columns van Bas van der Hout zijn niet bedoeld
als advies, maar zijn informatief bedoeld. Aan zijn meningen
en inzichten kunnen geen rechten worden ontleend.
Meld u aan
voor de
HBnewsbrief
(rechterbovenkant van de pagina)
Bericht geplaatst door Richard de Feber
Ik ben van mening dat het inklappen van slechts 'enkele' bubbels, in dit geval de 'huizenbubbel', een afleider is van de uiteindelijke enorme (hyper-)inflatie die ons te wachten staat. De VS gaat vrolijk door met stimuleren en deflatie zal nooit optreden, hoewel dat wel mogelijk kan zijn, maar overheden zullen dat niet toelanten. Ze doen net of er een gevecht plaatsvindt tussen inflatie en deflatie, maar inflatie is onvermijdelijk. Slechts een paar bubbeltjes lopen leeg en daar wordt alle aandacht op gevestigd alsof we ons nu richting een deflatoire zone begeven. Ik persoonlijk geloof daar niet in.