Wie dacht dat
de VS de
grootste
huizenzeepbel
van de
geschiedenis had
heeft het mis,
want China zou
weleens de
grootste
huizenbubbel
ooit kunnen
hebben. Er
zouden in China
65 miljoen
huizen
leegstaan.
Spooksteden met
gigantische
leegstaande
luxe-appartementen
Naar
schatting worden
er ongeveer 10
nieuwe steden
uit de grond
gestampt in
China. Sommigen
denken nog
steeds dat dit
de sterke groei
van China
aangeeft, maar
dit is een
misvatting. In
China zijn er
bijvoorbeeld
veel spooksteden
waar enorme
luxe-flats staan
waar helemaal
niemand in
woont. Er staan
grote lege
winkelcentra
waar alleen wat
schoonmakers te
vinden zijn,
maar geen
klanten. De
South China Mall
zou bijvoorbeeld
de grootste "Shopping
Mall" van de
wereld worden,
maar sinds de
opening in 2005
staan 99 procent
van de
winkelpanden in
het gebouw leeg.
HBnews.nl
waarschuwd al
enige tijd voor
de Chinese
huizenzeepbel en
kwam al eerder
met het nieuws
dat er in de
binnensteden van
China naar
verwachting zo`n
1 miljoen
verkochte huizen
leegstonden. Het
verhaal gaat nu
dat er in heel
China maarliefst
65 miljoen
huizen
leegstaan. Er
worden nog wel
appartementen
verkocht, maar
die worden
gekocht door
investeerders
die zelf elders
wonen. De
woningen die
verkocht worden,
worden dus
voornamelijk
gekocht als
beleggingsobject.
Met
huizenprijzen
die torenhoog
zijn en al jaren
gestaag stijgen,
65 miljoen
leegstaande
huizen, een
tekort aan vraag
en een enorm
overschot aan
aanbod kan de
huizenzeepbel in
China op de
lange duur
volgens mij niet
anders dan
knappen. Dat
heeft ernstige
gevolgen voor de
economie en kan
leiden tot
sociale onrust.
En sociale
onrust kan in
extreme gevallen
weer leiden tot
revoluties.
Chinese
overheid "koopt"
groei door
stedenbouw
De Chinese
overheid zorgt
er altijd netjes
voor dat de
groeiverwachtingen
die zijn
afgegeven voor
China gehaald
worden (vaak ook
heel precies).
Ooit gedacht hoe
ze dat doen? De
Chinese overheid
kan in feite met
haar middelen
doen wat ze wil
en daat doet ze
ook. De
groeinormen
worden gewoon
"gekocht" door
massaal dure
appartementen en
gigantische
steden te laten
bouwen, terwijl
er bijna geen
vraag is. Deze
projecten
leveren veel
banen op en
stuwen de groei
van China. Deze
manier van
werken is op de
lange termijn
onhoudbaar en
zal zeer
waarschijnlijk
tot gevolg
hebben dat de
huizenzeepbel
zal knappen.
Wanner die
huizenzeepbel
knapt zullen de
speculanten
massaal de markt
uitvluchten wat
een enorme
prijsdaling tot
gevolg heeft.
Dit zal een
behoorlijke
impact hebben en
het zal ook
betekenen dat de
overheid niet
langer meer
massa's huizen
kan bouwen om zo
het groeitempo
op peil te
houden. De
problemen
stapelen zich op
dit moment
steeds verder op
en de Chinese
overheid is
allen nog maar
bezig met de
grote vlucht
naar voren. Maar
op deze manier
kan het niet
doorgaan.
Volg Bas van der
Hout op Twitter:
www.twitter.com/basvanderhout
Chinese huizenzeepbel is de grootste uit de geschiedenis
Woensdag 30 maart 2011
Door: Bas van der Hout
Meld u aan
voor de
HBnewsbrief
(rechterbovenkant van de pagina)
Bericht geplaatst door Zeus het Geweten
Bron?